Haus 31

65589 Hadamar Kaufpreis: 179.000,-- €

Einfamilienhaus (DHH) mit Carport in ruhiger Wohnlage.

Lage:

65589 Hadamar – 5 Min. B 49, 10 Min. BAB 3 und ICE Bahnhof
Die Stadt Hadamar bietet Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte und alles für den täglichen bedarf. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse).

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus mit Carport, Garten und Sonnenterrasse plus 2 Stellplätze in ruhiger Wohnlage. Das EFH bietet 5 Zimmer, Küche, Bad plus 2 Gäste-WC und Keller mit einer Wohnfläche von 115 m² + 45 m² Nutzfläche. Der sonnige und gepflegte Garten 258 m² lädt zu verweilen ein.

Raumaufteilung:

EG: Wohnküche mit Essen, Wohnzimmer, Diele, Gäste-WC und Garderobe
OG: Eltern-Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannen- und Duschbad mit WC und Flur
KG: Gästezimmer mit Gäste-WC, 2 Abstellräume, 1 HWR und Flur.

Ausstattung:

Die Immobilie ist liebevoll gepflegt und der Giebel wurde 2007 neu verkleidet, 2008 folgte ein neuer Anstrich mit Lotuseffekt.
Im Dachgeschoss sowie im Wohnzimmer, Gästezimmer wurde Laminat verlegt. Das Treppenhaus und der Flure wurde mit einem Rauputz versehen, der Dachboden ist begehbar und bietet ca. 20 m² Nutzfläche. Ein Gästezimmer im Kellergeschoss verfügt über ein eigenes Gäste-WC sowie 2 Abstellräume und 1 HWR mit hauseigener Entkalkungsanlage und ein Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler.

Das Einfamilienhaus hat eine Außendämmung von 80 mm und gilt als Niedrig-Energie-Haus.

Sonstiges:

Bei Bedarf kann durch entfernen einer Wand ein großer, offener Wohn- / Essen und Küchenbereich entstehen.

Merkmale Gebäude:
· Baujahr: 1996
· Wohnfläche m²: 115,00
· Etagen: 3,0
· Fenster: Kunststoff
· Zimmer: 5,0
· Extra: Carport

Sonstige Merkmale:
· Grundstück m²: 258,00
· Ausstattung: Gaszentralheizung
· Carport: 1

Kaufpreis €: 179.000,00
Erfolgshonorar ( plus MwSt.) in %: 5,0

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TELEFON: 06436 – 8428

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Dieses Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt,
für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Makler keine Gewähr übernehmen kann.

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