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Verkauft durch Naspa Immobilien - ** Fachwerkhaus ** Modernes Wohnen in einem Schmucken Wohnhaus in der Altstadt - Bad Camberg


Kaufpreis 169.900,00 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m2
Haustyp Referenzen

Haustyp Haus
Grundstücksfläche ca. 130 m2
Nutzfläche ca. 40 m2
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Keller Ja
Objektzustand Saniert
Bauphase Haus fertig gestellt
Baujahr 1549
Qualität der Ausstattung Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2008
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Bezugsfrei ab sofort
Garage/ Stellplatz Keine Angabe
Anzahl Garage/ Stellplatz 1
Garage/ Stellplatz Kaufpreis EUR
Barrierefrei Nein
Einliegerwohung Nein
Denkmalschutzobjekt Ja
Vermietet Nein
Mieteinnahmen pro Monat EUR
Als Ferienhaus geeignet Nein
Energieausweistyp Keine Angabe
Energieverbauchskennwert 110,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Provision Ja
Provisionshöhe 3,75 %

Objektbeschreibung

Dieses dreigeschossige Fachwerkhaus aus dem Jahre 1549, ist einer der ältesten Handwerkerhäuser (Fachwerkhäuser) in Bad Camberg und zeigt sich in fränkische Bauweise. Das renovierte und sanierte Fachwerkhaus wurde in den letzten Jahren komplett wieder aufgebaut und zeigt sich jetzt als ein Schmuckes und Neuwertiges Fachwerkhaus mit fair. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Diele und Gäste WC. Über eine modernes Treppenhaus erreichen Sie im Obergeschoss, 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, Flur. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über großes Studiozimmer mit eine Galerie, der Vorraum kann als Büro genutzt werden. Es steht ein Gewölbekeller zur Verfügung der als HWR genutzt werden kann.

Ausstattung

Wärmedämmung nach Wärmeschutz V 95, Energiepass, Bleiverglaste Isolierglasverbundfenster, Fachwerkgefache mit Lehm und Bimssteinen, Dacheindeckung mit Biberschwänzen aus Ton, Gasbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung neu 2008, Einbauküche mit Markengeräten, Bodenbeläge: teilweise Holzdielen, Laminat, Stein- und Fliesenboden, kleine Freisitz.

Lage

65520 Bad Camberg Innenstadt, 3 Min. BAB 3, 2 Min. Bahnhof. Alles in Ort vorhanden wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, alles gut und schnell erreichbar, sehr gute Anbindung an die A3 Richtung Frankurt/Wiesbaden und Köln.

Provisionshinweis

Käuferprovision: 3,75 % plus MwSt.

Sonstiges

Einzel- Kulturdenkmal, Bestandteil der Gesamtanlage Altstadt Baugenehmigung 0446/95-V-003 ca. 642 m³ umbauter Raum ca. 122 m² Wohnfläche auf drei Geschossen ca. 28 m² Nutzfläche ca. 12 m² Freisitz im Innenhof Berechtigung für Parkausweis in der Altstadt, Anliegergebühren für neues Altstadtpflaster und Kanalerneuerung wurden ausgeglichen.

Zusatz


Adresse


65520 - Bad Camberg



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Firmeninfos

Naspa Immobilien GmbH
Sascha Schäfer
Am Neumarkt 9
65549 Limburg

Telefon: 06431 2907 069 55
Telefax: 06431 2907 069 56
Handy: 0151-17277620


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Homepage: naspa-immobilien.com