Startseite Kontakt Impressum

Verkauft durch Naspa Immobilien - Großzügiger Winkelbungalow mit ELW und Wintergarten, Doppelgarage, schön eingewachsenes Grundstück - Limburg - OT Eschhofen


Kaufpreis 275.000,00 EUR
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 192 m2
Haustyp Referenzen

Haustyp Haus
Grundstücksfläche ca. 733 m2
Nutzfläche ca. 63 m2
Etagenanzahl 2
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Gäste-WC Ja
Keller Ja
Objektzustand Gepflegt
Bauphase Haus fertig gestellt
Baujahr 1980
Qualität der Ausstattung Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2007
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Bezugsfrei ab sofort
Garage/ Stellplatz Doppelgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz 2
Garage/ Stellplatz Kaufpreis EUR
Barrierefrei Nein
Einliegerwohung Ja
Denkmalschutzobjekt Nein
Vermietet Nein
Mieteinnahmen pro Monat EUR
Als Ferienhaus geeignet Nein
Energieausweistyp Keine Angabe
Energieverbauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Provision Ja
Provisionshöhe 5,95 %

Objektbeschreibung

Heute bieten wir Ihnen einen großzügigen Winkelbungalow mit Einliegerwohnung, eingewachsenes Grundstück ca. 733 m², Wintergarten, sep. Doppelgarage und 20 m² Terrasse. Dieser Bungalow wurde 1979/80 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192 m² plus eine Nutzfläche von ca. 63 m² im Kellerbereich. Der Bungalow verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Wohndiele, wo man in die Einliegerwohnung gelangt. Die Einliegerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m² und ist wie folgt aufgeteilt. Ein großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad mit WC, Sauna, sowie ein Duschbad mit Bidet und WC, Flur. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Kellerbereich, der über einen Heizraum mit Gaszentralheizung (Brennwertgerät) und Warmwasserversorgungen Baujahr 2007 verfügt, anliegend ein Abstellraum mit separaten Ausgang zum Garten, des Weiteren befindet sich ein großer Hobbyraum, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, mit separaten Ausgang zur Terrasse und Doppelgarage. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung, die über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche verfügt, anliegend ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, vom Esszimmer gelangt man zum Wintergarten und Terrasse. Über einen Flur gelangt man zum Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Wohndiele mit Balkon und Gäste WC. Der Garten ist schön eingewachsen und ist pflegeleicht angelegt mit einer schönen Terrasse und einem Wintergarten.

Ausstattung

Gaszentralheizung (Brennwertgerät) und Warmwasserversorgungen Baujahr 2007, Holzfenster mit Isolierverglasung, Doppelgarage, große Terrasse, Bodenbeläge: Stein- und Fliesen, Laminat, Parkettboden, offener Kaminofen, 2 Markisen, Wintergarten mit Kunststoffschiebetür, Sauna, zweifach gewendete Holztreppe mit Stahlkonstruktion, Walmdachkonstruktionen mit Pfanneneindeckung, Außenwände besteht aus Hohlblocksteinen HBL 50 in 36,5/30 cm, zusätzlich eine Außenisolierung, elektrische Rollläden, die zentrale geschaltet werden können.

Lage

65552 Eschhofen ist ein Stadtteil der Kreisstadt Limburg im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Er liegt zwei Kilometer östlich von der Kernstadt Limburg. Das Grundstück liegt in der Ortslage von Eschhofen und zählt daher zu dem bevorzugten Wohngebiet von Eschhofen. Eas Grundstück hat eine Rechteckform und liegt am Ende eines Wendehammers in einer ruhigen Wohngegend. Die Kreisstadt Limburg an der Lahn mit ca. 35.000 Einwohnern liegt an etwa auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Köln. Limburg ist eine attraktive Stadt mit einem hohen Freizeitwert und einer über die Landesgrenzen hinaus bekannte historische Altstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt ca. 3 km und insbesondere durch seine Infrastruktur und hervorragender Verkehrsbelastung aus. Mit einer sehr guten Anbindung an die A3, Limburg Süd mit ICE Verbindung, Eschhofen selber bietet auch ein ICE-Bahnhof mit der Anbindung Frankfurt und Köln. In Limburg und Eschhofen bekommt man alles für den Tag täglichen Bedarf sowie, Einkaufsmärkte, viele interessante Geschäfte, schöne Fußgängerzone in Limburg mit einer attraktiven City, Ärzte und Apotheken, das traditionelle Gewerbe- und Handwerksbetriebe sowie Beschäftigungs- und viele Ausbildungsmöglichkeiten, viele Ausbildungszweige und vieles Schulen, Dienstleistungsunternehmen und vieles mehr.

Provisionshinweis

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Sonstiges

Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² !!!

Zusatz

Dieses Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt. Für deren Richtigkeit kann die Naspa Immobilien GmbH keine Gewähr übernehmen.

Adresse


65552 - Limburg - OT Eschhofen



Optionen

Druckansicht

Kontakt

Vorname*


Nachname*


Telefon*


E-Mail*


Nachricht*




Firmeninfos

Naspa Immobilien GmbH
Sascha Schäfer
Am Neumarkt 9
65549 Limburg

Telefon: 06431 2907 069 55
Telefax: 06431 2907 069 56
Handy: 0151-17277620


Email: info@naspa-immobilien.com
Homepage: naspa-immobilien.com