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Verkauft durch Naspa Immobilien - Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW, überdachte Terrasse, Carport und Stellplatz in ruhiger Wohnlage - Hahnstätten


Kaufpreis 219.000,00 EUR
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 166,59 m2
Haustyp Referenzen

Haustyp Haus
Grundstücksfläche ca. 971 m2
Nutzfläche ca. 90 m2
Etagenanzahl 2
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC Ja
Keller Ja
Objektzustand Gepflegt
Bauphase Haus fertig gestellt
Baujahr 1981
Qualität der Ausstattung Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2004
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Bezugsfrei ab sofort
Garage/ Stellplatz Carport
Anzahl Garage/ Stellplatz 2
Garage/ Stellplatz Kaufpreis EUR
Barrierefrei Nein
Einliegerwohung Ja
Denkmalschutzobjekt Nein
Vermietet Nein
Mieteinnahmen pro Monat EUR
Als Ferienhaus geeignet Nein
Energieausweistyp Keine Angabe
Energieverbauchskennwert 89,6 kWh/(m² a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Provision Ja
Provisionshöhe 5,95 %

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise 1981 erbaut, das Wohnhaus wurde teilweise 2004 renoviert und saniert. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 166,69 m². Das Wohnhaus bietet zusätzlich eine kleine Einliegerwohnung von ca. 41 m² mit Separaten Zugang. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten und Terrasse, die Küche bietet einen separaten Eingang und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss der Eingang und die Diele mit Garderobe und Gäste WC. Über eine massive Treppe die mit Marmor ausgelegt ist gelangt man ins Obergeschoss, hier befindet sich ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohndiele, die als Büro genutzt werden kann, ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, ein Abstellraum und Flur. Der Kellerbereich bietet ein Hauswirtschaftsraum ein Kellerraum, der als Lagerraum genutzt werden kann mit einem separaten Ausgang zum Garten, ein Abstellraum einen Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung die 2004 installiert wurde. Des Weiteren befinden sich ein Vorraum und ein großer Raum, der als Lagermöglichkeit oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Das Wohnhaus hat einen Umbautenraum von ca. 929 m³ und eine Nutzfläche von ca. 90 m².

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung/dreifach Bj. 2004, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung Bj. 2004, Bodenbeläge: Teppich, Fliesen und Steinboden, Teilüberdache Terrasse wurde neu angelegt, Stellplatz, Carport.

Lage

65623 Hahnstätten ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hahnstätten. Die Ortsgemeinde Hahnstätten liegt an der Bundesstraße 54 und hat einen Bahnhof und ist ca. 15 Min. von Limburg mit ICE Anbindung entfernt. Im Ort ist alles vorhanden wie eine Geschäftsstelle der Nassauischen Sparkasse sowie Ärzte, 3 Discounter als Einkaufsmöglichkeit, Bäcker, Metzger, Tankstelle, Schulen, Kindergarten, Kinderbetreuung und vieles mehr.

Provisionshinweis

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Einliegerwohnung ca. 41 m² Wohnfläche, sep. Eingang!

Zusatz

Dieses Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt. Für deren Richtigkeit kann die Naspa Immobilien GmbH keine Gewähr übernehmen.

Adresse


65623 - Hahnstätten



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Firmeninfos

Naspa Immobilien GmbH
Sascha Schäfer
Am Neumarkt 9
65549 Limburg

Telefon: 06431 2907 069 55
Telefax: 06431 2907 069 56
Handy: 0151-17277620


Email: info@naspa-immobilien.com
Homepage: naspa-immobilien.com