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Verkauft durch Naspa Immobilien - Gepflegtes Stadthaus mit großer Terrasse, Garten und Garage in Diez


Kaufpreis 119.000,00 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 127 m2
Haustyp Referenzen

Haustyp Haus
Grundstücksfläche ca. 446 m2
Nutzfläche ca. 50 m2
Etagenanzahl 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Keller Ja
Objektzustand Gepflegt
Bauphase Haus fertig gestellt
Baujahr 1919
Qualität der Ausstattung Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung 1980
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Bezugsfrei ab sofort
Garage/ Stellplatz Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz 2
Garage/ Stellplatz Kaufpreis EUR
Barrierefrei Nein
Einliegerwohung Nein
Denkmalschutzobjekt Nein
Vermietet Nein
Mieteinnahmen pro Monat EUR
Als Ferienhaus geeignet Nein
Energieausweistyp Keine Angabe
Energieverbauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Nein
Provision Ja
Provisionshöhe 5,95 %

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde um 1919 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Wohnhaus wurde ca. 1980 teilweise renoviert und saniert. Des Weiteren wurde eine Gaszentralheizung 2003 installiert mit neuen Heizkörpern. Um den Stil des Wohnhauses zu beschreiben das Haus ähnelt einem Stadt- oder Herrenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, das mit einem Parkettboden ausgestattet ist, anliegend ein Zugang zur großen Terrasse mit Fernblick, eine Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse sowie ein Flur / Treppenhaus und Gäste WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer, ein Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie zwei Kinderzimmer. Der Dachboden bietet genug Raum für ab Stellfläche. Der Kellerbereich ist mit zwei Kellerräumen, ein Heiz- und Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten ausgestattet. Die Immobilie ist mit einem großen Hof, Stellplatz und Garage ausgestattet des Weiteren befindet sich hinter dem Haus ein großer Garten, der pflegeleicht angelegt ist. Der Garten ist mit einer großen Wiese und teilweise Ziersträucher angelegt. Das Wohnhaus ist zwar in die Jahre gekommen, aber ist in einem rundum guten Zustand.

Ausstattung

Gaszentralheizung Baujahr 2003 mit Warmwasserversorgung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. 1980, Bodenbeläge sind Parkett, Fliesen, Laminat und Dieleboden, Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt, Einbauküche, Terrasse, Garage, Stellplatz.

Lage

65582 Diez - 5 Min. Limburg – Stadt, 8 Min. Diez, 5 Min. BAB 3 Diez ist eine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Grenze zu Hessen. Diez ist Sitz der Verbandsgemeinde Diez. Die Bundesautobahn 3 mit der Anschlussstelle 41 Diez und die Bundesstraßen 54 und 417 stellen die Hauptverkehrsadern für Diez dar. Die Stadt Diez ist ein traditioneller Standort für eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Von Grundschulen, Haupt- und Realschule über Gymnasium und Volkshochschule bis zur Optikerschule OPTONIA, ebenso wie eine Vielzahl sozialer Einrichtungen, allgegenwärtig: Alten- und Seniorenheime, Pflegedienste, Jugendzentrum, Helios - Klinik, DRK Krankenhaus, u.v.m. Diez bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sparkassen, Cafés, Ärzte, Krankenhaus, Restaurants und so weiter.

Provisionshinweis

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Sonstiges

Weitere Infos können folgen!

Zusatz

Dieses Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt. Für deren Richtigkeit kann die Naspa Immobilien GmbH keine Gewähr übernehmen.

Adresse


65582 - Diez



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Firmeninfos

Naspa Immobilien GmbH
Sascha Schäfer
Am Neumarkt 9
65549 Limburg

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Telefax: 06431 2907 069 56
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